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GP20-QY012安泰商业综合体10年租赁权转让挂牌公告

浏览: 发表时间:2020-10-23 10:02:49
GP20-QY012安泰商业综合体10年租赁权转让挂牌公告
项目编号GP20-QY012
标的名称安泰商业综合体10年租赁权
业务类别权益类资产
交易方式挂牌转让
标的基本情况标的项下建筑物坐落位置太原市小店区平阳路西一巷10号(安泰花园)72幢A座-1-5层
房产证号尚未办理土地证号并政地国用(2009)第00146号
建筑面积10987.38㎡土地面积1731㎡
所在楼层-1-5房屋用途商业
房屋建成年代在建工程房屋户型
土地用途商务金融用地土地性质出让
装修情况实物资产为在建工程,主体结构及外立面装饰安装工程已完工,室内二次结构、安装及装饰尚未进行,处于停工状态;现状楼栋外墙干挂石材,部分玻璃幕墙装饰。室内毛墙毛地,铝合金窗。
租赁情况
周边配套建筑物所处区域范围内基础设施达到“七通”,基础设施完备;周围分布着中国农业银行、兴业银行、山西省农村信用社、中国银行、新康隆商城、星美国际影城等商业配套设施,太原市第四十八中学校、太原市卫生学校、山西广播电影电视学校、太原学院、省邮电学校、美特好超市、太原市妇幼保健院、汾河公园等公共配套设施。区域基础设施齐全,公共及生活配套设施完善,商服繁华度较高,区域条件良好。
瑕疵披露1、该建筑物为在建工程,尚未达到竣工验收标准。根据相关法律规定,建筑物现状不得进行经营;
2、承租方需对建筑物进行二次施工至达到竣工验收标准,通过竣工验收后方可投入使用;
3、承租方须自行承担对建筑物施工至竣工验收标准的费用,并承担此期间建筑物施工等可能引发纠纷的责任。
其他情况首年为免租期,第二年租金需提前一年支付。剩余年度租金须在当年度租赁日开始时交付,租赁期开始之前6个月为受让方对转让标的资产的施工建设及验收备案期,无论受让方到期后是否完成施工建设工作,不影响转让方开始计算租赁期及对后续租金的收取(具体以成交后交易双方签署的《建筑物租赁合同》为准)。
标的是否存在抵、质押情况
评估机构山西瑞友房地产评估测绘有限公司
评估基准日2019年9月11日资产评估值3269290元/年(0.815元/平方米·天)
其他资料成交后转、受让双方签署的《建筑物租赁合同》模版(点击下载
转让方基本情况转让方名称中国信达资产管理股份有限公司山西省分公司
住所(注册地)太原市万柏林区长风西街1号丽华大厦4层
统一社会信用代码91140000715932370G
所属行业金融
企业性质国有企业(独资、控股)
批准文件信晋审复【2020】27号
挂牌信息挂牌价格(转让底价)3269290元/年
挂牌期限10个工作日
挂牌起止日期2020年10月23日至2020年11月5日
挂牌期满后,如征集到一个符合条件的意向受让方,则采取补登7个工作日公告,若仍只征集到一个符合条件的意向受让方时,以转让底价与受让方报价孰高原则确定成交。
挂牌期满后,如征集到两个及以上符合条件的意向受让方,则采取现场、网络同步竞价
受让方资格条件一、意向受让方应具备以下条件:
1、意向受让方应为中国境内合法设立并有效存续的企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人;
2、意向受让方应具有良好的财务状况及支付能力;
3、意向受让方需不属于失信被执行人或失信被执行人的法定代表人、主要负责人、实际控制人等;不属于反恐、反洗钱黑名单人员;不属于其他依据法律法规不得收购、受让交易标的的主体。
4、意向受让方应对转让标的进行充分尽调,确认转让标的受让风险及瑕疵。
5、意向受让方应符合国家法律、行政法规及其他规范性文件的规定。
二、意向受让方办理受让登记时需要提交的材料:
1、如意向受让方为非自然人,需填写《加强型尽职调查记录表》、配合转让方要求意向受让方填写《中国信达非自然人客户收益所有人信息采集表》,并收集以下资料:
①三证合一营业执照或其他类型的主体证件(盖章复印件);
②法定代表人身份证件的复印件(盖章复印件);
③经办人身份证复印件(盖章复印件);
④授权委托书(盖章原件);
⑤意向受让方股权或控制权及相关信息,包括公司章程(盖章复印件)及股东名单、各股东持股数量以及持股类型盖章复印件及其他可以验证客户及其受益所有人身份的文件;
⑥受益所有人身份证的复印件(盖章复印件)
⑦银行资信证明(盖章原件);
⑧“国家企业信用信息公示系统”查询结果(盖章原件);
⑨对转让标的建筑物的施工方案(包括但不限于对建筑物的现状尽调情况、后续建设工程施工、装修工程施工、竣工验收、各项应支出费用等内容)。
2、如意向受让方为自然人,需填写《高风险客户(自然人)强化尽职调查记录表》,并收集以下资料:
①意向受让方本人的身份证/护照或其他有效身份证件(本人签字复印件)
②如果有代办,则还需代办人身份证复印件(代办人签字复印件)、授权委托书(本人签字捺印原件)
③银行资信证明(原件)
④对转让标的建筑物的施工方案(包括但不限于对建筑物的现状尽调情况、后续建设工程施工、装修工程施工、竣工验收、各项应支出费用等内容)。
特别提示:意向受让方在公告期内办理完成受让登记和交纳保证金,不代表其具有受让资格,受让资格以转让方最终审核结果为准。
是否允许联合受让
保证金设置交纳金额82万元
交纳时间挂牌公告期内,截止时间为公告到期日17时,以到账时间为准。
交纳方式转账、汇款
保证金账户信息全称:太原公共资源拍卖中心有限公司
开户银行:中国光大银行股份有限公司太原亲贤支行
账号:7534 0188 0002 40876
保证事项保证金用于标的转让时可能存在的各种风险担保
处置方法标的成交后,保证金自动转为支付转让标的第二年的部分租金;未成交的,所交纳的保证金在交易活动结束后5个工作日内全额无息退还。若(意向)受让方违反交易相关规定,则交纳的保证金作为违约金不予退还。
与转让相关的其他条件本项目公告期即为尽职调查期,意向受让方在本项目公告期间有权利和义务自行对转让标的进行全面了解。意向受让方交纳保证金并办理受让登记手续后,即视为已详细阅读并完全认可本项目所披露内容,已充分了解并自愿完全接受本项目挂牌公告内容及转让标的的现状及瑕疵,已完成对本项目的全部尽职调查,愿全面履行交易程序,成为最终受让方后不得以不了解标的状况、瑕疵等为由退还标的或拒付成交价款及交易服务费,否则将视为违约。
咨询电话0351-7731636   杜女士
受让登记地点山西省太原市坞城南路50号山西省政务服务中心B座1层太原公共资源拍卖中心有限公司窗口


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